南昌向陽小區為何有的房屋能辦證，有的不能？
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年10月31日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
南昌縣銀三角街道辦事處：政策變化，未繳納土地出讓金
▲ 南昌向陽小區內景。
江南都市報訊 劉志洲、全媒體記者盧勇攝影報道：萬女士是江西省良種繁殖場拆遷的安置戶，2012年根據拆遷政策在南昌縣銀三角街道向陽小區獲一套房屋。近日，她向“江南微幫辦”欄目記者談及自己的安置房遲遲沒有辦下不動產權證很是無奈，因為同一小區都屬于安置房，有的鄰居辦理了不動產權證，自己卻無法辦理不動產權證。這究竟是怎么一回事，幫辦記者進行了走訪。
反映：小區安置房，有的能辦證有的卻不能
10月21日，記者來到向陽小區走訪，見多名居民正在討論小區不動產權證辦理事宜。“目前，小區共建成9棟安置房，大部分因江西省良種繁殖場拆遷，被安置在此。”向陽小區1號樓安置戶李女士說，自己在小區居住了10年，一直想辦理不動產權證卻被告知無法辦理，向相關部門反映對方卻說目前國有土地上安置房不動產登記沒有具體規定，所以不能辦理不動產權證。
3號樓的安置戶趙女士表示，向陽小區2號樓、4號樓、8號樓安置戶已辦理不動產權證，剩下6棟樓的安置戶未辦理不動產權證。“不能辦理不動產權證，我們的房子就無法過戶，也就是說我們只有居住權并沒有產權。”
根據趙女士提供的資料顯示，因重大工程南昌縣茵夢湖國際旅游度假項目工程需要，江西省良種繁殖場紅旗分場對其房屋進行征收，并提供相應的補償及安置。
回應：政策有變化，辦證的事便耽擱下來了
對于向陽小區其余6棟樓安置戶無法辦理不動產權證的情況，南昌縣不動產登記中心的工作人員稱，早些年向陽小區第一批安置戶辦理了不動產權證，此后未收到江西省良種繁殖場、南昌縣銀三角街道辦事處為安置戶辦理不動產權的申請。
江西省良種繁殖場書面向記者回復稱，根據南昌縣政府《關于印發南昌縣國有土地上房屋征收與補償安置實施辦法的通知》（南政發〔2012〕6號）文件精神，江西省良種繁殖場啟動國有土地上房屋征收與補償安置工作，對全場職工房改房、村民自建房等進行征收拆遷是一戶套，只要有職工房不動產權證，不論面積大小都可以分到安置房。2023年12月，全場房屋征收拆遷工作已結束，部分被征收戶安置在向陽小區。
“目前，向陽小區有175戶辦理了不動產權證，200余戶未辦理。”南昌縣銀三角街道辦事處負責征地拆遷的工作人員萬耀輝坦言，當時江西省良種繁殖場為分批拆遷、分批安置，2號樓、4號樓、8號樓屬第一批拆遷分房安置在向陽小區，根據當時的政策辦理了不動產權證。其他6棟樓的房屋安置時間大概在2012年，當時提出為這些安置戶辦理不動產權證，可政策發生了變化，要求繳納土地出讓金，由于沒有明確的規定和標準，事情便耽擱下來了。
10月30日，記者了解到，目前，南昌縣銀三角街道辦事處和江西省良種繁殖場正在積極和上級有關部門進行溝通與協調，盡快解決向陽小區部分安置戶無法辦理不動產權證的問題。
值班編輯：范晶
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