南昌鳳棲朝鳴樓盤未獲預售許可證就發布廣告？
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年10月25日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
市場監管部門已開展調查
江南都市報訊 蘭春、全媒體記者盧勇攝影報道：近期，正在考慮購置新房的南昌市民趙先生發現鳳棲朝鳴樓盤對外發布了不少廣告，上面不僅有樓盤具體位置，還有項目名稱、戶型、建筑面積等信息?？哨w先生進一步向鳳棲朝鳴置業顧問了解情況后發現，該樓盤竟未取得預售許可證，如此宣傳是否會誤導市民購房，遂向江南微幫辦咨詢。
“鳳棲朝鳴在未取得預售許可證的情況下，在其微信公眾號、視頻號、南昌多個商業綜合體戶外電子屏、樓盤城市展廳等投放廣告。”趙先生說，投放的內容涉及“一江三公園 執首紅谷灘”“紅谷灘一環內·約30萬㎡”“建筑面積103~128㎡，江景高層”“建筑面積144~165㎡，墅質洋房”等宣傳語。
記者注意到，9月28日，鳳棲朝鳴微信公眾號“鳳棲朝鳴城市展廳暨高層樣板房風雅綻放”推文中，提及規劃戶數“江景大平層、6層臻洋樓、墅質洋房，共計1018戶”等內容。推文結尾特別注明：“本項目推廣名為‘鳳棲朝鳴’，備案名為‘南昌271項目（民俗村）’”“本宣傳資料所發布內容為2024年9月26日版”。鳳棲朝鳴視頻號的一段“全城點亮 盛會鳳起”短視頻顯示，鳳棲朝鳴曾在南昌T16購物中心、南昌京東天虹等商業綜合體電子屏投放廣告。
10月24日，對于趙先生反映的情況，記者與南昌市紅谷灘區市場監督管理局鳳凰洲分局執法人員前往鳳棲朝鳴城市展廳核實情況。執法人員看到，鳳棲朝鳴城市展廳內置業顧問正在向市民介紹樓盤項目情況，大屏幕正在播放樓盤位置圖，宣傳物料架上擺放有樓盤戶型圖，樓盤信息公示欄中未見預售許可證。
第三方企業信用查詢平臺企查查顯示，鳳棲朝鳴開發商南昌華夏藝術谷民俗村藝術有限公司成立于2011年12月，有22條司法案件信息，1條被執行人信息，2條限制高消費信息。
據了解，《房地產廣告發布規定》明確，預售房地產未取得項目預售許可證，不得發布廣告。南昌市政府下發的《關于進一步加強我市房地產市場監管工作的意見》規定，未取得商品房預售許可證的開發項目，開發企業、銷售代理機構和媒體均不得發布有關房地產項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等內容的商品房預售廣告。
采訪中，鳳棲朝鳴城市展廳相關負責人坦言鳳棲朝鳴尚未取得預售許可證，但其認為鳳棲朝鳴發布的廣告符合相關規定。
對于鳳棲朝鳴涉嫌違規發布廣告，南昌市紅谷灘區市場監督管理局鳳凰洲分局執法人員表示，已展開調查，將進一步核實情況。
此外，記者從南昌市住房和城鄉建設局了解到，截至10月25日，鳳棲朝鳴確實未取得預售許可證。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：傅愛華