這個新項目用產品力突圍！

來源：  江南都市報     |    日期：  2023年10月11日     |    制作：  嚴佳成     |    新聞熱線：  0791-86849110

在南昌的主城區，有多久沒見過大片的住宅用地出讓了？

觀察一下近幾年的土拍市場，超百畝的偶爾有幾個，而200畝以上的基本就沒了。

城市越發展，土地資源就越緊張，以后也很難再有了……

何況現在有勇氣且有實力能夠承接成片土地開發的房企，的確也不多了。

也就是說，以后，南昌主城區可能沒有超級大盤再出現了！

超級大盤意味著什么？

第一，它很可能會成為所在片區的IP，成為整個片區的全新封面，扭轉地塊甚至整個板塊的命運。

不過這需要幾個前提：，位置不錯，而且規劃住宅和配套的配比合適；

● 一個審美好、兌現力強，且精通運營的實力開發商！

從拿地到兌現，一個好的開發商可以讓它成為板塊封面，改變城市面貌，甚至說改變板塊命運，所以這也叫命運之地。

第二，它的“包容性”很強，擁有公園、路網、學校、商場等配套，可以滿足更多消費者“什么都想要”的心理。

既然以后難再有，那么南昌現有在售的超級大盤有哪些呢？

也不多......

目前南昌主城區在售的超500畝的超級大盤，旭輝獨占兩席……

NO.1｜壹

顯然，旭輝中心已經成為一座約百萬方的城市綜合體，自帶IP屬性，涵蓋商業、人居、公園、文體等多種業態，包容性十足，儼然區域的一個嶄新封面。

也是經開區買房人繞不開的一個選項……

開盤至今銷售額30多億，常年穩居南昌top3，板塊top1，2020年項目首開更是創造了8.18億的現象級熱銷！

很難不讓人印象深刻！

這里不僅是一個城市配套完善，還是一個學術氣息濃厚的「有福之地」。

配套方面，不知不覺，旭輝Cmall也已經開業近一年半了。

當初在疫情期間開業，很多人對它還有疑慮，但事實證明它開得已經相當不錯了。

開業狂歡活動三日，總客流量超39萬人次，一度掀起南昌人的打卡狂潮。

現在近2萬方的旭輝C街的商業街也開業了，開鋪率和人流量看起來都很可觀……

經開中央公園的熱度也一直居高不下，不但豐富了周邊居民的業余生活，還成為城市量級的休閑度假目的地。

而約4萬方的經開之翼文體中心今年年底也要完工了，建成后可輻射周邊五公里范圍居民，豐富文體生活。

不得不說，旭輝這兌現力簡直沒誰了！

同時這里還被多所南昌知名大學環繞，學術氛圍十分濃厚。

經開雙港西板塊的成熟度是越來越高了！

但是，這個板塊的開發已經接近尾聲了，零星地塊也不多了……

NO.2｜貳

繼2020年4月10日旭輝一舉拿下623畝大型地塊之后，同年9月30日和12月2日，旭輝和水投又聯合拿下了兩塊命運之地。

項目案名已正式發布：旭輝中心水投樾府|御府。

水投可能聽起來不太熟悉，但是一提到「江山云著」……

原來就是那個“江邊四大財子”之一背后的實力后盾啊！

還沒開盤就已經在市場上泛起一波又一波的漣漪，熱議度很高，而且已經預定了江邊的又一個封面地標。

起步面積段就是167平，戶型設計十分優秀。

作為省直屬重點標桿國企，水投的資金實力十分雄厚且經營穩健，資產總額約729億，旗下有10家全資二級公司，160家全資控股子公司，國內外3A信用評級穩健經營；

而且多元板塊發展，業務涵蓋水務工程建設能源等板塊，專注民生工程。

而江西省贛房投資集團有限公司，則是江西省水利投資集團有限公司全資子公司，公司主營業務涵蓋產城融合、地產開發、健康養老、酒店管理、物業服務、資產運營等。

旗下地產開發有九龍湖江山云著、旭輝水投御府/樾府、花灣城等。

這個年代，選擇國企開發商，就好像手握一張“保交樓”的通行券，安心得很。

而與之強強聯手的旭輝本身對產品的專注力也不容小覷。

無論是內部戶型的升級和細節的打磨，還是園林景觀的設計，甚至是整個項目的規劃，旭輝在產品上都做到真正的內外兼修。

這幾年，它也為區域帶來超出住宅區本體功能的豐富想象，以豐富的配套，為雙港西板塊生活的享受、公園、人居、商業、文體、教育等等進行了全面升級。

NO.3｜叁

既然是強強聯合，又豈會安于現狀？

最近，這兩個項目居然又開始搞事了！

看房路程過遠？

改！

重新在紫荊市集做一個售樓部！

實景示范區體驗不佳？

改！

動線優化！售樓部直接過去就是示范區。

產品不夠亮眼？

升級！

作為一個準現房樓盤，這下開發商的誠意算是給足了。

穩健國企實力+準現房+升級產品+更優體驗+首開在即，這一層層buff加下來，很難不讓人不想一探究竟。

NO.4｜肆

已經交付的水投御府三期，已經展現出了超級改善社區的獨特魅力。

這高窗墻比，這簡潔好看的立面，高級感十足。

不過，即將在今年10月交付的水投樾府4期也是驚喜滿滿！

不管是在景觀還是在建筑上面，都令人眼前一亮。

為了深入地探尋當代人居社區需求，感受森林的呼吸，項目力求打造出一個人與自然能夠和諧互動的“一軸?雙環?一心多點”的現代園林，匠心打造生活的舒氧社區。

沿著景觀軸線漫步前行，運動環和生活環兩大環線將各處景觀串聯，綠意盎然，動靜皆宜，每一處都是不同的風情。

這種動靜分區也體現在了全齡段的活動場所中。

在常規全齡社區規劃中，大部分活動空間都處于分散狀態且功能分區也不明顯，看似每個年齡段都有各自的空間，卻無法同時實現孩童娛樂、家長陪護、鄰里社交、老年活動等功能。

這些場所并不能為居者帶來更好的互動與交流，沒有社交性與溝通性的社區，很大程度只能為居者提供一個可以散步的場所，少了“人情味”也少了“溫暖”。

而旭輝升級的全齡3.0森林模塊則解決了這一問題。

嬉戲、能量和樂氧三大聚場則模糊了年齡邊界，讓青年、兒童、老年人群集聚在一起，營造溫馨關懷的社交氛圍，打造集運動、社交、交流于一體的全齡共享社區聚場。

并且在環線轉折處增加了四處植物認知+ 參與自然+采摘體驗的功能區，不僅能滿足不同年齡段孩子的游戲需求，更具有寓教于樂的意義。

架空層也做得脫穎而出，美觀與實用性兼具，地面與墻面的彩繪，相輔相成，燈光造型也很特別，兒童游樂和健身設施都很齊全。

這也是旭輝第七代CIFI-7作品在區域內的首次實體亮相。

先是生活的玩家，后有生活的設計，旭輝的微笑社區入口和微笑圍墻系統展示出來的微笑曲線，非常具有感染力。

景觀尚且如此，產品方面，旭輝更是花足了心思升級，干出了很多個區域唯一。

比如89平南北通透是區域唯一，在北面開了個小窗。

比如117平的低密改善產品，重要的是已交付現房銷售！

另外155平的現房改善社區，整個雙港西也找不到其他這樣的產品了。

在售唯一南邊推窗見景，無敵景觀，很來事。

NO.5｜伍

至此，國企水投+品質旭輝的誠意，顯然足夠了。

強者聯手，打造約百萬方城市綜合體，簡直就是改善的棲息地！

他們敢做，能做，并且每次實景公區的呈現以及看房體驗都在鉆研和升級。

要知道，一個良性的、向上的市場環境，是需要真正拔尖的、有獨立思考的項目來推動的。

于改善來說，它是不二選；于整個南昌市場，它是風向標。

總之，更好的產品+更好的服務+更好的展示，不得不說，水投和旭輝還是很有實力的。

而項目營銷中心于9月24日正式開放......

這一次，專為改善而來！

值班編輯：嚴佳成

值班審核：范俊杰

值班編委：游靜